Kentsel dönüşümde hızlı ve başarılı sonuç almanın yolu doğru sözleşmeden geçiyor

Marmara Denizi’nde Meydana Gelen Deprem İstanbul’da Kentsel Dönüşümü Gündeme Getirdi

Marmara Denizi Silivri açıklarında yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’da olası büyük tahribatı tekrar hatırlatırken, riskli binaların yenilenmesi için kentsel dönüşümün önemini vurguladı.

Kentsel dönüşüm sürecinin hukuki yönleri hakkında konuşan Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, ev sahiplerinin bu sürece başlamadan önce belediyeye başvurarak imar durumlarını öğrenmeleri gerektiğini belirtti. Daha sonra, uzmanlarla beraber yeni binanın maliyeti üzerine hesaplamalar yapmaları gerektiğini ifade etti.

“Yarısı Bizden” Kampanyası kapsamında sunulan 100 bin lira kira yardımı, 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi desteğinin önemini vurgulayan Öngören, sözleşme aşamasında mutlaka uzman avukat eşliğinde yazılı bir inşaat sözleşmesi yapılarak sürecin desteklenmesi gerektiğini açıkladı.

Binadaki arsa paylarının yüzde 51’ini temsil eden daire sahiplerinin anlaşması durumunda dönüşümün gerçekleştirilebileceğini belirten Öngören, hak sahipleri arasında anlaşmayı kabul etmeyenler için uygulanacak süreç hakkında bilgi verdi.

Kentsel dönüşüm sürecinde en sık karşılaşılan sorunlardan birinin çoğunluğu sağlayan maliklerin azınlıktaki kat maliklerine adil olmayan şartlar dayatması olduğunu belirten Öngören, bu durumun mülkiyet hakkı açısından ciddi sorunlar doğurduğuna dikkat çekti.

Arsa payı düzenlemelerinin kentsel dönüşüm sürecinde sıkça dava konusu olduğunu ifade eden Öngören, vatandaşların arsa payı düzeltme davası açma hakkına sahip olduklarının altını çizdi.

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde ev sahiplerinin, yapılacak sözleşmeleri dikkatlice incelemeleri gerektiğini belirten Öngören, ayrıca müteahhitin gereğini yerine getirmediği durumlarda ek tazminat ödenmesini öngördüğünü belirtti.

Kentsel Dönüşümde Hukuki Destek Almanın Önemi

Avukat Oğuz Yavuz da kentsel dönüşüm sürecinde başarılı bir şekilde ilerlemek için hukuki destek almanın gerekliliğine vurgu yaparak, inşaat sürecinde karşılaşılabilecek sorunlara önlem alacak şekilde sözleşmeler hazırlanması ve uzmanların desteğinin önemini vurguladı.

Yavuz, dönüşüm sonrası konut tesliminde yaşanabilecek gecikmelere karşı teslim sürelerinin net şekilde belirlenmesi gerektiğine dikkat çekerek, arsa sahiplerinin inşaat tamamlanmadan müteahhide tüm alacaklarını vermeme gerekliliğini, aksi takdirde gecikme durumunda dava açılabilmesi gerektiğini ifade etti.

 

Related Posts

ABD bankaları faiz indiriminin ardından tahminlerini paylaştı: Yıl sonu faiz ve dolar ne kadar olacak?

ABD bankaları faiz indiriminin ardından tahminlerini paylaştı: Yıl sonu faiz ve dolar ne kadar olacak?

Morgan Stanley açıkladı: Dolar/TL beklentisi yükseldi

Yatırım bankası Morgan Stanley, Türk lirasında hızla değer kaybına dikkat çekerek yıl sonu enflasyon tahminini ve dolar/ TL beklentisini yükseltti.

Merkez Bankası’ndan flaş karar! Kredi kartı faiz oranları değişti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından hazırlanan “Kredi Kartı İşlemlerinde Uygulanacak Azami Faiz Oranları Hakkında Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, kredi kartı azami …

Kapalıçarşı’da ibreler fırladı: Gram altın rekor kırdı

Güne yükselişle başlayan altın fiyatları Kapalıçarşı’da ibreleri yukarı çevirdi. Gram altın yeni bir rekora imza atarken, ons altında ibreyi yukarı çevirdi. Peki gram altın ne kadar? Yükselişler devam edecek mi? İşte detaylar…

Afyonkarahisar’da Belediyeye Ait Kocaöz Tarlasında Buğday Hasadı Yapıldı

Çobanlar ilçesine bağlı Kocaöz Belediyesi, 850 dekarlık alanda buğday ekimi yaptı. Hasat, Kaymakam Nazmi Yücel’in katılımıyla gerçekleştirildi ve bu ekimin belediyeye gelir sağladığı vurgulandı.

Serbest piyasada döviz açılış fiyatları! (22 Temmuz 2025)

Serbest piyasada 40,4110 liradan alınan dolar, 40,4130 liradan satılıyor. 47,2610 liradan alınan avronun satış fiyatı ise 47,2630 lira olarak belirlendi. Serbest piyasada döviz açılış fiyatları (21 Temmuz 2025) Dün doların satış fiyatı 40,3880 …